“合同上標(biāo)明是一年前就可拿到的產(chǎn)權(quán)，可如今我們不僅未能如愿反而被房屋經(jīng)紀(jì)公司以各種理由要求繼續(xù)交錢，這一次我們?cè)僖膊幌肴塘恕?rdquo;10月14日下午四點(diǎn)過，韓女士趕到位于眉山城區(qū)義烏商貿(mào)城的某房屋經(jīng)紀(jì)開發(fā)公司售樓處，痛斥該公司不履行合同約定，強(qiáng)烈要求退房，記者接到反映后趕到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，部分業(yè)主情緒一度十分激動(dòng)。
業(yè)主憤怒
房款收據(jù)竟寫裝修款
“房款收據(jù)上竟寫的是裝修款！說我們房錢沒交夠，打電話過來喊我們還要交。”韓女士氣憤地指著幾張收據(jù)給記者看，“這樣的小門面裝修咋可能花得了7萬多嘛！本來說今天來拿房產(chǎn)證的，又說還有契稅等其他費(fèi)用要我們交，我們肯定不愿意了，現(xiàn)在就只想要他們退房退款。”
記者在該公司售房部看到，辦公室除了兩位銷售人員外沒有相關(guān)負(fù)責(zé)人在場(chǎng)。其他幾位業(yè)主也向記者反映他們都遭遇到了類似情況的合同糾紛問題。著急的韓女士又在現(xiàn)場(chǎng)撥通了該公司經(jīng)理的電話，由于雙方存在分歧，該經(jīng)理又不愿面談，激動(dòng)的業(yè)主又在電話中與對(duì)方爭(zhēng)吵起來。
此時(shí)又見一位業(yè)主潘女士手拿合同急沖沖地趕來，一進(jìn)門就嚷著要求退房。幾位業(yè)主見面相互述說著自己的簽合同經(jīng)歷，這時(shí)業(yè)主馬先生才發(fā)現(xiàn)合同上的日期竟然有涂改過的痕跡。
“這家公司采取回避的對(duì)策，對(duì)我們提出的要求和疑惑置之不理，大家掙錢也不容易，我們只是想維護(hù)應(yīng)有的權(quán)利，把房子給我退了。”不少業(yè)主表示一定要經(jīng)紀(jì)公司兌現(xiàn)當(dāng)初約定的承諾，拿到房產(chǎn)證，要么就馬上退房，不想再這樣拖下去了。
兩份合同
房?jī)r(jià)差額達(dá)5500元/平方
韓女士拿出了房屋租賃協(xié)議、房屋預(yù)定協(xié)議和在房管局備案的商品房買賣合同，“當(dāng)時(shí)公司說等我們買到門面后，是包我們租出去，我們就是看到這點(diǎn)才愿意買房的，可沒想到現(xiàn)在竟遇到這樣的麻煩。”
記者看到，房屋預(yù)定協(xié)議上寫著所購房?jī)r(jià)8000元/平米，而在商品房買賣合同上卻寫著2500元/平米，韓女士說：“當(dāng)初買房時(shí)按照8000元/平米這個(gè)價(jià)格付了16萬多的房款。兩份合同的房?jī)r(jià)差額竟達(dá)5500元。當(dāng)時(shí)經(jīng)紀(jì)公司給我們的解釋是為了避稅讓買賣雙方都能少交錢，就把房?jī)r(jià)寫低點(diǎn)。”
“我們當(dāng)時(shí)不懂也沒有提出異議�，F(xiàn)在這個(gè)公司又在喊我們交錢，我們不想再這樣糾纏下去了，但是退房又怕按照正式的商品房買賣合同來計(jì)算，我們只能收回2500元/平米，這樣就虧大了。本來這份房屋預(yù)定協(xié)議是在拿到購房合同后公司說要收上去的，幸好我手上這份沒有收成，要不是連依據(jù)都沒有了。”另外一位業(yè)主也向記者反映：“我們提出退房時(shí)，該公司不同意，一位經(jīng)理還要我們自己去把這套房子賣出去。”
據(jù)了解，由于現(xiàn)在對(duì)開發(fā)公司的這種態(tài)度和行為忍無可忍，在場(chǎng)業(yè)主們懷疑該房屋經(jīng)紀(jì)公司存在欺詐行為，均表示不愿意再這樣拖下去要求退房退款。
律師說法：
購房者可以解除合同
記者隨幾位業(yè)主來到四川達(dá)寬律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。蔣國安律師在了解完相關(guān)情況后，指出：“從房屋租賃協(xié)議可以看出，房屋的交付時(shí)間是房屋租賃合同簽訂的2007年10月14日，至今已1年。按照商品房合同規(guī)定：‘商品房交付的90日內(nèi)開發(fā)商應(yīng)取得整棟樓的產(chǎn)權(quán)證明，交付120日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦給購房者’。但至今開發(fā)商未交，因此開發(fā)商違約，購房者可以解除合同。韓某與公司之間簽訂了3份合同，分別是商品房買賣合同、房屋預(yù)定協(xié)議和房屋租賃協(xié)議，根據(jù)3份合同可以看出，房屋真實(shí)價(jià)格是每平方米8000元不是2500元。”