正在建設(shè)中的小區(qū)地下車庫(kù)。　　近日通州悅瀾水岸家園業(yè)主反映，小區(qū)開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主，地下車庫(kù)將對(duì)外出租，租期為20年，立體車位價(jià)格為8萬(wàn)元，平面式車位價(jià)格為10萬(wàn)元，業(yè)主必須一次付清，不少業(yè)主認(rèn)為此舉不合理。通州區(qū)民防局表示，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商目前租用地下空間期限為1年，接多名業(yè)主投訴后已責(zé)令其整改，停止原租賃方案。

　　要求一次付清20年租金

　　“悅瀾水岸家園開(kāi)發(fā)商要求小區(qū)業(yè)主必須一次性繳納20年的車位租賃費(fèi)，才能使用地下車庫(kù)。”近日，有小區(qū)業(yè)主向本報(bào)反映，小區(qū)開(kāi)發(fā)商近日在修建停車位，要求居民一次付清停車位款項(xiàng)，并先繳納“誠(chéng)意金”。

　　上周日，北京晨報(bào)記者在該小區(qū)看到，小區(qū)的地下車庫(kù)正在施工，包括立體車位和平面車位。一位正在施工的工人表示，地下車位有約600個(gè)，為開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)。

　　小區(qū)業(yè)主王女告訴北京晨報(bào)記者，她日前收到開(kāi)發(fā)商的電話通知，得知地下車庫(kù)的車位將對(duì)外出租，租期為20年。“立體車位8萬(wàn)元一個(gè)，平面車位10萬(wàn)元一個(gè)，要求一次性付清。”王女士說(shuō)，小區(qū)是兩限房，很多業(yè)主剛剛?cè)胱�，一下子拿�?萬(wàn)元至10萬(wàn)元用來(lái)繳納停車費(fèi)，實(shí)在壓力巨大。

　　另一位業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)開(kāi)發(fā)商。“不僅是車位費(fèi)用高的問(wèn)題，誰(shuí)知道交了錢后對(duì)方怎么提供服務(wù)?”更讓她氣憤的是，有業(yè)主從通州區(qū)民防局獲悉，小區(qū)地下人防工程的租期僅為1年。“開(kāi)發(fā)商只租了一年就敢給我們業(yè)主租20年，這中間要出了什么差池誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?”

　　民防局責(zé)令開(kāi)發(fā)商整改

　　同日，記者在小區(qū)內(nèi)看到開(kāi)發(fā)商張貼的通知，其中提及原租賃方案暫停執(zhí)行，已繳納“誠(chéng)意金”的業(yè)主，可辦理退款手續(xù)，后續(xù)租賃方案將另行通知。

　　記者聯(lián)系到小區(qū)開(kāi)發(fā)商北京鑫洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工作人員，對(duì)方表示，出租確實(shí)計(jì)劃擱淺。“之后如何出租也還沒(méi)有具體規(guī)劃，我們會(huì)通知小區(qū)業(yè)主。”

　　通州區(qū)民防局工作人員證實(shí)稱，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商租賃地下人防工程的租期為1年，民防局在接到多位居民投訴后，已于11月9日責(zé)令開(kāi)發(fā)商整改、暫停原車位出租方案，并向業(yè)主公示。