舜網(wǎng)訊 成立業(yè)委會(huì)，業(yè)主就是想團(tuán)結(jié)起來(lái)跟開(kāi)發(fā)商“斗”，爭(zhēng)取業(yè)主的權(quán)益�？墒兰o(jì)佳園的業(yè)主們卻遇到了前所未有的困難，開(kāi)發(fā)商拿出產(chǎn)權(quán)證，說(shuō)自己才是小區(qū)最大的業(yè)主，他不點(diǎn)頭，這業(yè)委會(huì)成立了也不算。
兩周前選票就統(tǒng)計(jì)完了小區(qū)業(yè)委會(huì)卻遭遇難產(chǎn)
10月24日，在當(dāng)?shù)亟值擂k事處和居委會(huì)的指導(dǎo)下，世紀(jì)佳園首屆業(yè)主大會(huì)籌備組進(jìn)行了業(yè)委會(huì)選舉。在9月中旬，籌備組成員經(jīng)過(guò)醞釀，投票確定了16位候選人名單。
“小區(qū)一共1280多戶(hù)，籌備組一共發(fā)出了1082張選票，收回的有效選票是845張，超過(guò)了半數(shù)。”小區(qū)一位參與籌備的熱心業(yè)主告訴記者。
隨后，在當(dāng)?shù)亟值擂k和居委會(huì)的監(jiān)督下，選票統(tǒng)計(jì)結(jié)果公布。不過(guò)，又過(guò)了兩個(gè)星期，業(yè)委會(huì)還是沒(méi)有成立起來(lái)。
開(kāi)發(fā)商是“最大業(yè)主”想成立業(yè)委會(huì)要先過(guò)了這一關(guān)
市中區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，按照相關(guān)規(guī)定，新建小區(qū)類(lèi)似選舉業(yè)主委員會(huì)這樣的大事，選舉結(jié)果必須“雙過(guò)半”（投票業(yè)主占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)），結(jié)果才有效力。而在世紀(jì)佳園的業(yè)委會(huì)選舉中，參與投票的業(yè)主人數(shù)過(guò)半了，但所占的建筑總面積約9萬(wàn)多平方米，相對(duì)于小區(qū)20萬(wàn)平方米的總建筑面積，未超過(guò)半數(shù)。
業(yè)委會(huì)選舉就在這里卡了殼。對(duì)于這一結(jié)果，業(yè)主認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商故意設(shè)置障礙，阻撓業(yè)委會(huì)成立。“我們成立業(yè)委會(huì)的初衷，就是有一個(gè)自己的組織，跟開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取權(quán)益。之前小區(qū)出現(xiàn)過(guò)多次停水、停電的事情，房屋質(zhì)量也有問(wèn)題，嚴(yán)重影響業(yè)主生活，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有盡到責(zé)任。”一位業(yè)主說(shuō)。
業(yè)主說(shuō)，在籌備成立業(yè)委會(huì)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商拿出了小區(qū)地下車(chē)庫(kù)、配套設(shè)施等部位的產(chǎn)權(quán)證，來(lái)證明自己才是占有建筑面積最大的業(yè)主，并否認(rèn)已經(jīng)公布的選舉結(jié)果的合法性。記者就此咨詢(xún)?cè)撔^(qū)開(kāi)發(fā)商濟(jì)南市房屋建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)集團(tuán)，該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不方便回答。
很多新建小區(qū)都想成立業(yè)委會(huì)，也都遇到了不少困難。對(duì)于世紀(jì)佳園遇到的難題，您怎么看？歡迎您撥打96709說(shuō)說(shuō)。
