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近日，記者在羅湖東曉路的一家中原地產(chǎn)門(mén)店看到，這里冷冷清清無(wú)人光顧。深圳商報(bào)記者李博攝

【深圳商報(bào)訊】(記者吳素紅)深圳樓市買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)大幅縮水，就連地產(chǎn)中介行業(yè)門(mén)店數(shù)量最多的中原地產(chǎn)，也終于扛不住開(kāi)始關(guān)店。昨日，有報(bào)料稱(chēng)“中原地產(chǎn)將裁員2000人”，中原地產(chǎn)高層回應(yīng)稱(chēng)，的確將調(diào)整門(mén)店數(shù)量和布局，但否認(rèn)將裁員2000人。

地產(chǎn)寒冬中介老大無(wú)奈關(guān)店

對(duì)于目前的深圳樓市而言，中介關(guān)鋪早已不是新鮮事。此前，包括中聯(lián)、世華、港置等大型中介公司，也紛紛調(diào)整門(mén)店經(jīng)營(yíng)策略，采取關(guān)閉、暫停營(yíng)業(yè)或暫緩開(kāi)店等多種形式節(jié)省成本，以期在低迷的市場(chǎng)中求生存。然而，昨日傳來(lái)消息表明，持續(xù)低迷的樓市，就連深圳市場(chǎng)上規(guī)模最大的中原地產(chǎn)，也終于“hold”不住，開(kāi)始關(guān)店調(diào)整。

即便是深圳樓市在陣陣“寒風(fēng)”中，擁有380家門(mén)店的中原地產(chǎn)直到9月份，公司還勉強(qiáng)維持在收支平衡狀態(tài)。然而，昨天，中原地產(chǎn)華南總經(jīng)理李耀智接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)坦言，在“硬扛”了月余后，公司最近開(kāi)始對(duì)旗下門(mén)店進(jìn)行調(diào)整，包括有些門(mén)店會(huì)暫停營(yíng)業(yè)，部分門(mén)店將關(guān)閉等。至于有傳“中原將裁員2000”，李耀智否認(rèn)這一裁員數(shù)目。他表示，中原將會(huì)用兩周時(shí)間對(duì)各門(mén)店進(jìn)行測(cè)算，目前還沒(méi)有確定具體哪家門(mén)店關(guān)閉以及裁員，因此傳言的“裁員2000人”數(shù)目肯定不準(zhǔn)確。但他坦言，預(yù)計(jì)在11月中旬，中原門(mén)店調(diào)整計(jì)劃將會(huì)明確，可以肯定關(guān)外由于成交量低迷，所受影響比較大。

讓中介老大也不得不走上關(guān)鋪之路的主要因素，還是來(lái)自于低迷的成交量。根據(jù)國(guó)土部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，上周過(guò)戶(hù)量為806套，環(huán)比下降7.8%。房?jī)r(jià)方面，上周二手房成交均價(jià)為17530元／平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.3%。從成交量上看，10月全月深圳全市二手房共過(guò)戶(hù)成交2897套。雖然有跡象顯示，10月份以來(lái)，前來(lái)地鋪看房的市民有所增加，但入市積極性依舊不高，成交持續(xù)低迷。

“目前來(lái)看，即便政府對(duì)樓市調(diào)整政策有微調(diào)，但對(duì)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的預(yù)期，我們都不抱太大希望。”在李耀智看來(lái)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控深入，與其死守虧損，還不如調(diào)整門(mén)店，保存實(shí)力求生存。

一地產(chǎn)中介三個(gè)月近百人離職

事實(shí)上，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在一些區(qū)域，不少中介店鋪店面大門(mén)緊鎖、人去樓空，仍在營(yíng)業(yè)的公司也是空空蕩蕩，有的只有兩三個(gè)員工在苦苦留守。一位中介告訴記者，目前二手房交易業(yè)務(wù)急劇下滑，雖然有的中介為了存活，都在紛紛拓展跑腿業(yè)務(wù)，比如像房屋租賃、貸款辦證(即一手房的代理銷(xiāo)售)、銷(xiāo)售異地樓盤(pán)等，但對(duì)于以深圳二手樓交易為主的中介行業(yè)，這些新業(yè)務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足糊口的需要。“現(xiàn)在店里還在堅(jiān)守的員工，不少都處于入不敷出的境地。”

業(yè)內(nèi)人士分析，中介行業(yè)本身就存在較高的人員流動(dòng)性，一方面源自員工主觀決定，另一方面是關(guān)鋪、撤組等外界原因。如今，市場(chǎng)短期內(nèi)回調(diào)無(wú)望，大批迫于生計(jì)壓力的中介員工只能選擇離開(kāi)。據(jù)介紹，一家深圳大型中介公司位于布吉某片區(qū)的門(mén)店，三個(gè)月來(lái)已經(jīng)走了近百人之多。